Oradea.Net

Preţurile terenurilor au scăzut cu p�nă la 50% �n 7 luni

Pentru că nu au clienţi şi v�nd loturile foarte greu, mulţi proprietari au ales să nu le mai scoată la v�nzare. Cei care au nevoie de bani sunt dispuşi la negocieri de p�nă la 20%, scrie Evenimentul Zilei. Preţurile terenurilor au scăzut cu procente �ntre 10 şi 50% de la �nceputul acestui an, dar cu toate acestea se fac foarte puţine tranzacţii. Cei care au bani preferă adesea să-şi cumpere casa gata ridicată.

Guvernul elimină taxa pe a doua locuinţă

Guvernul a decis, luni, sa elimine din proiectul de modificare a Codului
Fiscal articolul care impunea proprietarilor care detin mai multe
locuinte sa achite in acest an o taxa de solidaritate.Taxa ar fi urmat sa fie intre 50% si 200% din impozit si reprezinta o
masura prin care statul vrea sa obtina 31 milioane de lei in 2010. Impozitarea ar urma sa fie reglementata printr-un act normativ distinct
fara incidenta asupra Codului Fiscal.

Tiago Mall, �n faliment �nainte de a fi deschis

Centrul comercial Tiago Mall Oradea, a carui constructie a fost finalizata de mai bine de un an, dar nu a fost deschis in lipsa chiriasilor, va fi scos la vanzare in cadrul unei licitatii cu strigare al carei pret de pornire este 35,5 milioane euro fara TVA, dupa ce dezvoltatorul MLS Proiect Oradea, o subsidiara a grupului irlandez Mivan, a intrat in faliment. Potrivit Ziarului Financiar, acesta este primul caz de centru comercial scos la vanzare dupa ce dezvoltatorul a intrat in faliment.

Cea mai scumpa casa executata silit in Romania

Chiar daca anunturile cu bunuri scoase la licitatie de banci pentru ca
proprietarii nu si-au mai platit ratele lunare sunt urmarite mai degraba
de vanatorii de chilipiruri, pentru ca preturile pot fi cu pana la 25%
mai mici decat valoarea de piata a bunului respectiv, din ofertele
institutiilor de credit nu lipsesc nici case si terenuri pe care acestea
incearca sa le vanda cu cateva milioane de lei.

Reevaluarea locuinţelor, o nouă găselniţă a băncilor

Rom�nii care şi-au luat case prin credit ipotecar s-ar putea trezi �n situaţia de a prezenta garanţii suplimentare. �n perioada următoare, băncile vor reevalua locuinţele, pentru că, din cauza crizei, valoarea lor de piaţă a scăzut. Băncile sunt obligate să acopere scăderea cu noi garanţii, după ce piaţa imobiliară a căzut. Reevaluarea caselor provoacă nelinişte mai ales acelor rom�ni care şi-au cumpărat locuinţe �n perioada boom-ului imobiliar.

Fiscul va cere TVA şi la v�nzarea unei singure case pe persoană fizică

Chiar şi indivizii care au v�ndut un singur imobil nou pe an vor fi
obligaţi să plătească TVA. Reprezentanţii ANAF spun că verificările vor ajunge p�nă la persoanele
fizice care au v�ndut un singur imobil nou sau un teren �ntr-un an
pentru că principiul, aflat �n Codul fiscal, de la care s-a pornit
această acţiune vizează caracterul comercial al tranzacţiei şi depăşirea
plafonului de scutire de la plata TVA, care este de 35 de mii de euro
�ntr-un an.

Certificatul energetic poate redeveni obligatoriu din martie

Certificatul energetic pentru clădiri va redeveni obligatoriu din luna martie 2010 dacă Guvernul aprobă Ordonanţa propusă de Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului, se arată �ntr-un comunicat al MDRT. Informarea corectă a cetăţenilor despre certificatele energetice pentru clădiri se va realiza prin instituirea unui parteneriat �ntre reprezentanţi ai ministerului de resort.

Cum va evolua preţul locuinţelor vechi �n 2010 ?

De la 1 ianuarie, nicio locuinţă nu va mai putea fi v�ndută fără certificatul energetic. Piaţa apartamentelor vechi ar putea primi o nouă lovitură anul viitor. Locuinţele neizolate cresc preţul �ntreţinerii, lucru de care este interesat orice cumpărător. Cumpărătorii de apartamente vor avea �n acest fel un indicator �n plus după care vor evalua preţul unei locuinţe.

Azi e de 5 ori mai greu să cumperi un apartament!

Pe piata imobiliara exista aproape 8 milioane de proprietari de locuinte vechi si un milion de potentiali cumparatori, afirma Dan Ioan Popp, presedintele firmei imobiliare Impact, intr-un comunicat remis joi (5 noiembrie 2009). El considera ca statul ar putea contribui la dezvoltarea pietei imobiliare prin stimularea initiativei private.

Tranzactiilor imobiliare din Romania, in scadere cu 33 la suta

Numarul tranzactiilor imobiliare din Romania dupa primele opt luni ale
acestui an au inregistrat o scadere de 32,92%, comparativ cu aceeasi
perioada a anului trecut, potrivit datelor prezentante, miercuri, de
Uniunea Notarilor Publici din Romania, informeaza NewsIn. Mai
precis, in perioada mentionata s-au inregistrat 224.753 de tranzactii
imobiliare, cu 110.333 tranzactii mai putine.

Piața imobiliară orădeană a scăzut cu peste 35%

Direcţia Economică din cadrul Primăriei Oradea a făcut o analiză a
datelor �nregistrate �n evidenţele fiscale cu privire la tranzacţiile
şi investiţiile imobiliare de pe piaţa locală, �n perioada
ianuarie-august 2009, comparativ cu aceeaăi perioadă a anului trecut,
iar concluziile nu sunt defel optimiste.

�Prima Casă�, noul balon imobiliar

Efectele programului �Prima Casă� nu se lasă aşteptate. �n ultimele c�teva săptăm�ni, �n piaţă a luat naştere un adevărat război psihologic al preţurilor. �n faţa avalanşei de solicitări venite din partea aspiranţilor, proprietarii �ncep să‑şi crească pretenţiile, după mai bine de un an de scăderi. Preţurile locuinţelor s-au majorat cu 5.000-10.000 de euro.

ING Bank renunta la Programul "Prima Casa"

ING Bank Romania a decis sa nu mai participe la Programul "Prima Casa",
anuntand insa ca va lansa un produs de creditare ipotecar. Reprezentantii ING precizeaza ca au
renuntat la programul lansat de Guvern deoarece procedura de acordare a
garantiei presupune o administrare speciala de catre banca, generand
astfel costuri suplimentare.

Normele de implementare a programului "Prima Casa" au fost publicate

Hotararea de guvern privind aprobarea normelor pentru programul "Prima Casa" sunt publicate in Monitorul Oficial, partea I, nr.418/18.VI.2009. Intre obligatiile participantilor la program, prevazute in document, se numara: "sa nu instraineze locuinta achizitionata in primii 5 ani de la data dobindirii". Documentul poate fi consultat aici.

Prima Casa: Clientii vor putea accesa credite de cel mult 60.000 euro

Clientii vor putea accesa credite de cel mult 60.000 euro in cadrul programului "Prima Casa", fiind nevoiti sa obtina restul banilor din alte surse, pentru achitarea locuintelor, a spus presedintele Fondului National de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM), Aurel Saramet, citat de NewsIn.

Chiria la garsonieră in Oradea, 80 de euro

Dacă p�nă �n urmă cu șase luni cei care doreau să se mute �n chirie �n Oradea trebuiau să se g�ndească de două �nainte de a semna contractul, odată ce criza financiară s-a făcut resimțită și pe meleagurile bihorene, chiriile au scăzut dramatic. Declinul de p�nă acum al chiriilor este din punctul de vedere al agenților imobiliari abia un pas.

Creditul prin Prima Casa, mai ieftin doar cu 6-11%

Creditele ipotecare prin programul Prima Casa vor fi mai ieftine cu cel
mult 6-11% decat cele fara garantia statului, insa principala problema
pentru accesarea unui asemenea imprumut va fi cea a veniturilor minime
pe care trebuie sa le aiba solicitantii, de peste 1.000-1.200 euro
lunar.

Programul "Prima Casa", aprobat

Guvernul a aprobat, miercuri, prin memorandum, programul "Prima Casa", destinat sprijinirii persoanelor care achizitioneaza pentru prima data o locuinta si nu au beneficiat in trecut de credit ipotecar. Prin acest program, Guvernul va garanta 80% din valoarea imprumutului pentru cumpararea locuintei. Potrivit premierului Emil Boc, programul va fi operational in maximum 60 de zile.

Dezvoltatorul imobiliar Impact, profit net in scadere cu 75%

Dezvoltatorul imobiliar Impact a inregistrat un profit net de peste
1,28 milioane lei in primul trimestru din acest an, in scadere cu 75%
fata de perioada similara a anului trecut, a anuntat vineri compania.
In perioada mentionata, profitul brut al Impact a fost de 2,88 milioane
lei, in scadere cu 54% fata de aceeasi perioada a anului trecut, dar cu
62% mai mare decat rezultatul estimat initial de catre dezvoltator.

Numarul tranzactiilor imobiliare s-a redus cu 26% in primele doua luni

Agentia Nationala de Cadastru si
Publicitate Imobiliara informeaza ca numarul tranzactiilor imobiliare
realizate in Romania in primele doua luni ale acestui an a fost de
82.860, in scadere cu 26% comparativ cu aceeasi perioada din 2008, cand
s-au inregistrat 112.000 operatiuni. Scaderi ale operatiunilor de cadastru si publicitate
imobiliara au fost inregistrate in toate judetele.