Cluj-Napoca este cel mai scump oraş din România
 Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraş din România, după Capitală, în ceea ce priveşte preţul apartamentelor vechi pe metrul pătrat. Preţul de vânzare al apartamentelor vechi din Cluj-Napoca a ajuns în al doilea semestru al anului trecut la o medie 977 de euro pe metrul pătrat. În acelaşi interval de timp, apartamentele noi s-au vândut cu o medie de 988 euro/mp.
|
Apartamentele noi stârnesc interesul orădenilor
 Cel mai ieftin apartament nou cu două camere în Oradea costă 28.ooo de euro, iar cel mai scump 100.000. Dezvoltatorii imobiliari din Oradea susţin că în ultima vreme apartamentele noi s-au vândut destul de bine. Cei mai mulţi dintre cumpărători, aleg să le achiziţionze, prin programul Prima Casa. Cele mai scumpe apartamente dar şi cele mai spaţioase se găsesc în completxul rezidenţial Luceafărul.
|
Piața imobiliară din Oradea cade vertiginos
 Prețurile apartamentelor au înregistrat scăderi de peste 20% față de
anul trecut iar lipsa studenților a scăzut cererea de chirii.
Specialiștii imobiliari atrag atenția că la garsoniere și la
apartamentele cu două camere prețul a atins pragul minim posibil și nu
vor se vor mai înregistra scăderi. Agenții imobiliari susțin că anual prețurile scad cu cel puțin 10%.
|
Ce influenta va avea Prima Casa 4 asupra pietei imobiliare
 In mod normal, reducerea garantiei guvernamentale de la 100% la 50% va
determina o crestere a riscului pentru banci, iar un risc mai mare
inseamna automat dobanzi mai mari. Pe de alta parte, guvernul spune ca
dobanzile nu vor creste, iar avansul va ramane la 5%, avantajul pentru
banci fiind generat de cele aproape 40.000 de noi credite care pot fi
acordate. Dupa cum se stie, marja de dobanda la creditele in euro nu poate depasi 4% peste Euribor.
|
Băncile preferă să închirieze case decât să le vândă
 Pentru că nu pot vinde la orice preţ şi în orice condiţii proprietăţile
imobiliare recuperate de la clienţii rău-platnici, băncile ajung din ce
în ce mai des în situaţia de a deveni proprietarele apartamentelor şi
caselor pe care le-au finanţat. Potrivit legii, dacă vânzarea directă a proprietăţilor executate silit
eşuează în toate cele trei faze ale ei, finanţatorul intră în
proprietatea respectivului activ având dreptul de a-i da orice
întrebuinţare doreşte.
|
Preţurile terenurilor au scăzut cu până la 50% în 7 luni
 Pentru că nu au clienţi şi vând loturile foarte greu, mulţi proprietari au ales să nu le mai scoată la vânzare. Cei care au nevoie de bani sunt dispuşi la negocieri de până la 20%, scrie Evenimentul Zilei. Preţurile terenurilor au scăzut cu procente între 10 şi 50% de la începutul acestui an, dar cu toate acestea se fac foarte puţine tranzacţii. Cei care au bani preferă adesea să-şi cumpere casa gata ridicată.
|
Guvernul elimină taxa pe a doua locuinţă
 Guvernul a decis, luni, sa elimine din proiectul de modificare a Codului
Fiscal articolul care impunea proprietarilor care detin mai multe
locuinte sa achite in acest an o taxa de solidaritate.Taxa ar fi urmat sa fie intre 50% si 200% din impozit si reprezinta o
masura prin care statul vrea sa obtina 31 milioane de lei in 2010. Impozitarea ar urma sa fie reglementata printr-un act normativ distinct
fara incidenta asupra Codului Fiscal.
|
Tiago Mall, în faliment înainte de a fi deschis
 Centrul comercial Tiago Mall Oradea, a carui constructie a fost finalizata de mai bine de un an, dar nu a fost deschis in lipsa chiriasilor, va fi scos la vanzare in cadrul unei licitatii cu strigare al carei pret de pornire este 35,5 milioane euro fara TVA, dupa ce dezvoltatorul MLS Proiect Oradea, o subsidiara a grupului irlandez Mivan, a intrat in faliment. Potrivit Ziarului Financiar, acesta este primul caz de centru comercial scos la vanzare dupa ce dezvoltatorul a intrat in faliment.
|
Cea mai scumpa casa executata silit in Romania
 Chiar daca anunturile cu bunuri scoase la licitatie de banci pentru ca
proprietarii nu si-au mai platit ratele lunare sunt urmarite mai degraba
de vanatorii de chilipiruri, pentru ca preturile pot fi cu pana la 25%
mai mici decat valoarea de piata a bunului respectiv, din ofertele
institutiilor de credit nu lipsesc nici case si terenuri pe care acestea
incearca sa le vanda cu cateva milioane de lei.
|
Reevaluarea locuinţelor, o nouă găselniţă a băncilor [VIDEO]
 Românii care şi-au luat case prin credit ipotecar s-ar putea trezi în situaţia de a prezenta garanţii suplimentare. În perioada următoare, băncile vor reevalua locuinţele, pentru că, din cauza crizei, valoarea lor de piaţă a scăzut. Băncile sunt obligate să acopere scăderea cu noi garanţii, după ce piaţa imobiliară a căzut. Reevaluarea caselor provoacă nelinişte mai ales acelor români care şi-au cumpărat locuinţe în perioada boom-ului imobiliar.
|
Fiscul va cere TVA şi la vânzarea unei singure case pe persoană fizică
 Chiar şi indivizii care au vândut un singur imobil nou pe an vor fi
obligaţi să plătească TVA. Reprezentanţii ANAF spun că verificările vor ajunge până la persoanele
fizice care au vândut un singur imobil nou sau un teren într-un an
pentru că principiul, aflat în Codul fiscal, de la care s-a pornit
această acţiune vizează caracterul comercial al tranzacţiei şi depăşirea
plafonului de scutire de la plata TVA, care este de 35 de mii de euro
într-un an.
|
Certificatul energetic poate redeveni obligatoriu din martie
 Certificatul energetic pentru clădiri va redeveni obligatoriu din luna martie 2010 dacă Guvernul aprobă Ordonanţa propusă de Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului, se arată într-un comunicat al MDRT. Informarea corectă a cetăţenilor despre certificatele energetice pentru clădiri se va realiza prin instituirea unui parteneriat între reprezentanţi ai ministerului de resort.
|
Cum va evolua preţul locuinţelor vechi în 2010 ?
 De la 1 ianuarie, nicio locuinţă nu va mai putea fi vândută fără certificatul energetic. Piaţa apartamentelor vechi ar putea primi o nouă lovitură anul viitor. Locuinţele neizolate cresc preţul întreţinerii, lucru de care este interesat orice cumpărător. Cumpărătorii de apartamente vor avea în acest fel un indicator în plus după care vor evalua preţul unei locuinţe.
|
Azi e de 5 ori mai greu să cumperi un apartament!
 Pe piata imobiliara exista aproape 8 milioane de proprietari de locuinte vechi si un milion de potentiali cumparatori, afirma Dan Ioan Popp, presedintele firmei imobiliare Impact, intr-un comunicat remis joi (5 noiembrie 2009). El considera ca statul ar putea contribui la dezvoltarea pietei imobiliare prin stimularea initiativei private.
|
Tranzactiilor imobiliare din Romania, in scadere cu 33 la suta
 Numarul tranzactiilor imobiliare din Romania dupa primele opt luni ale
acestui an au inregistrat o scadere de 32,92%, comparativ cu aceeasi
perioada a anului trecut, potrivit datelor prezentante, miercuri, de
Uniunea Notarilor Publici din Romania, informeaza NewsIn. Mai
precis, in perioada mentionata s-au inregistrat 224.753 de tranzactii
imobiliare, cu 110.333 tranzactii mai putine.
|
Piața imobiliară orădeană a scăzut cu peste 35%
 Direcţia Economică din cadrul Primăriei Oradea a făcut o analiză a
datelor înregistrate în evidenţele fiscale cu privire la tranzacţiile
şi investiţiile imobiliare de pe piaţa locală, în perioada
ianuarie-august 2009, comparativ cu aceeaăi perioadă a anului trecut,
iar concluziile nu sunt defel optimiste.
|
„Prima Casă“, noul balon imobiliar
 Efectele programului „Prima Casă“ nu se lasă aşteptate. În ultimele câteva săptămâni, în piaţă a luat naştere un adevărat război psihologic al preţurilor. În faţa avalanşei de solicitări venite din partea aspiranţilor, proprietarii încep să‑şi crească pretenţiile, după mai bine de un an de scăderi. Preţurile locuinţelor s-au majorat cu 5.000-10.000 de euro.
|
ING Bank renunta la Programul "Prima Casa"
 ING Bank Romania a decis sa nu mai participe la Programul "Prima Casa",
anuntand insa ca va lansa un produs de creditare ipotecar. Reprezentantii ING precizeaza ca au
renuntat la programul lansat de Guvern deoarece procedura de acordare a
garantiei presupune o administrare speciala de catre banca, generand
astfel costuri suplimentare.
|
Normele de implementare a programului "Prima Casa" au fost publicate
 Hotararea de guvern privind aprobarea normelor pentru programul "Prima Casa" sunt publicate in Monitorul Oficial, partea I, nr.418/18.VI.2009. Intre obligatiile participantilor la program, prevazute in document, se numara: "sa nu instraineze locuinta achizitionata in primii 5 ani de la data dobindirii". Documentul poate fi consultat aici.
|
Prima Casa: Clientii vor putea accesa credite de cel mult 60.000 euro
 Clientii vor putea accesa credite de cel mult 60.000 euro in cadrul programului "Prima Casa", fiind nevoiti sa obtina restul banilor din alte surse, pentru achitarea locuintelor, a spus presedintele Fondului National de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM), Aurel Saramet, citat de NewsIn.
|
